1.初步会面a. 选定买方经纪人b. 决定购买房子的区域及条件c. 选定贷款公司2. 审核贷款条件a. 选定贷款经纪，并查核信用分数b. 选择合适的贷款计划c. 取得贷款预准信3. 寻找理想的房屋a. 可上本网站查询MLS最新房源b. 或请经纪人挑选上市屋资料4. 找到合适的房屋a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价, 买主决定出价金额b. 无论您是来洛杉矶投资或定居，“买卖房屋找成薇一定成!”经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的2-3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价5. 购房合约被双方同意接受a. 双方达成协议后，即由第三方公証公司进行买卖过户手续b. 订金送交公証公司c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告6. 提出贷款申请提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款証明、工作証明、报税记录。7. “房屋检查保护期”完成事项a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。c.准备好火险保险报价8.“贷款保护期”完成事项a. 贷款银行派估价师确定房屋价值b. 完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔c. 获准贷款后，与公証公司约定时间签署贷款文件
