商品房商业贷款流程是怎样的？怎么计算

无锡落户政策：在当地购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在当地有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。可以贷款。个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力

经济适用房和普通商品房是一样的，手续齐全可以申请商业贷款和公积金贷款。

商业与公积金贷款利率比较:公积金贷款利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，对于首次购买普通自住房，商贷首付最低可以付到2成；而对于公积金，购买商品房

准确的定义应该是，商用商品房，和住宅用商品房的区别吧。两者都属于商品房范畴。两者的区别，在于使用性质，商用商品房，是经营商业活动的商品房，土地的使用性质为商业，使用年限是40年。住宅用商品房，就是供居住来使用的商品房，以居住为主要形式，土地的使用性质为住宅，使用年限为70年。商用商品房，和契税，是通常住宅用商品房的两倍。贷款购买商用商品房，最低首付要50%以上，并且贷款最长年限为10年。