徐州130平米的福利房现在过户费用大概要多少？正打算购买。

一、房屋过户通常程序：
1、网签房屋买卖合同;
2、办理交易资金监管，买家首付款入账;
3、办理按揭贷款(无贷款可省略);
4、办理交易过户;
5、领证。
二、交付费用：
1、业主缴纳营业税和个税(按照有关政策可以减免);
2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费(过户费)，通常房屋4元/平米;
3、买家缴纳契税，房价的1-3%(90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%);
4、交付房屋专项维修基金(原业主交过买家可免交);
5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%;

房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。房改房可以上市进行交易，房改房过户与二手房过户流程有些相像，房改房过户费用和房屋过户费用也有一些相同的地方。

成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。

土地证过户费用有两种不同的情况：
一、假如原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
二、假如土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就应该缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，假如是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外假如需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.假如土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件：
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。假如面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。假如是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税现在没有强制收取，可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子，假如是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。