建行按揭贷款流程是怎么样的？需要关注哪些点

天津市二手房买卖流程（按揭贷款）
一、到建行找专业信贷经理依照月收入、本人资质情况计算贷款额度、月还款等事项并领取收入证明；
二、买卖双方本人到房屋所在区的房管局打印二手房《资金监管贷款》协议；
三、到建行存首付并办理贷款手续期望对大家有用

办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

2020重庆商业贷款转公积金贷款条件：
(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人应该是同一人，就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，就像建行半年就得行，不过汇丰好像就要三年。
(3)办理转公积金贷款应该征得原商业贷款银行的同意;
(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);2020重庆商业贷款转公积金贷款办理流程：
1、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的相关事情，测算可贷额度和期限。
2、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。
3、工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。
4、获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保。
5、还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。`
6、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。2020重庆商业贷款转公积金贷款条件和办理流程能达到，便可申请。依照公积金贷款政策法规：使用商业贷款按揭购房的借款人，在原贷款银行同意借款人办理提前还款且所购房屋产权证已办妥的情况下，若满足公积金贷款条件的,可申请办理公积金“置换贷款”，将商业住房贷款转为公积金贷款。