买现房贷款流程是什么？最低首付是多少啊

房贷通常是贷款银行批贷下来以后当月就要还款的，和房子是期房还是现房没关系。

假如有钱买现房当然是现房假如没能力支付而且又要房子只能选取分期付款了不过最好多凑点首付银行贷款利率很高

加按揭，是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。这对于房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。

买商铺也能按揭贷款。不过买商铺贷款也有几点不同于住房贷款：
1、商铺贷款不能使用公积金。
2、商铺贷款需首付5成。
3、商铺贷款基准利率基础上上浮10%。
4、商铺贷款最长贷款年限10年。
5、商铺贷款不限贷。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。