1、产权：回迁房属于集体产权;而商品房是个人产权
2、质量：均为合格产品
3、交易：回迁房有交易时间限制，商品房则无
4、物业：商品房物业管理比回迁房要好得多
5、环境：商品房造型和环境都比回迁房好很多
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当然不一样。首先说说房改房和商品房的区别。房改房是政府投资建设的保障性住房，是针对城市低收入人群出售的房屋，购买者是需要符合一定条件的。
