对于小户型的概念,现在没有一个严格规范的说法,但业内人士比较认可的一种说法是,一居室销售面积在30至50平方米上下,二居室销售面积在60至80平方米上下,三居室销售面积在80至100平方米上下。小户型由于面积小,空间安排得相对紧凑,厅的面积在20平方米以内,卧室的面积在15平方米以内,无论一居室、两居室还是三居室,通常都只有一个卫生间。由于小户型的购买人群多为正在为事业拼搏的年轻人,他们工作流动性大,对交通、生活设施和环境的依赖程度很高,小户型项目基本建造在能够同时满足这些条件的区域。对于1—2人居住的一室一厅来说,其各功能区域的面积当然要比常规住宅的二居、三居要小得多,但又不能太小,应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。卧室不能小于10平方米,客厅不应小于12平方米,卫生间不宜小于4平方米等,否则就会影响使用,使空间过于局促。新的消费或投资趋势表明,市场上50余平方米的小户型热卖度超过了其他面积户型。
沙发是放在客厅最中心的地方，它的尺寸选取也是很重要的，买得太不会显示得房子很空，太大就是怕放不小，你要选取尺寸时可以参照这几点：1面积小于60平方米的小户型：面积在60平方米以下的小户型，通常客厅不会大，甚至没有独立客厅。像这种户型沙发应该以体积较小的分体沙发为主，这种分体沙发是可以自由移动和组合的，且这种分体沙发的靠背不能太高，数量最好不要超过三个，否则让小居室看起来很拥挤，甚至杂乱。
2.面积在60100平方米的中小户型：面积在60100平方米的中小户型，通常客厅面积都不会低于12平方米，比较适合中等体积的二人或三人沙发，建议购买分体沙发，可依照面积大小进行1+3、2+3或1+2+3的灵活组合。
3.面积在100平方米以上的大户型：面积在100平方米以上的大户型，有些客厅会大到三十多平方米，那么它一定要选取尺码较大、沙发面要够长的整体式沙发。切忌让多个单件的沙发摆进这种大客厅，由于这样就会像卖沙发的展示厅一样。其实沙发的大小选取也是根我们户型的大小来选取的，这样选取出来的沙才会比较合适，搭配起来也会比较好看的，整体效果也会比较好。
