把住宅托管给酒店管理公司做公寓酒店客房，需要什么样的合法流程？有谁可以给提供点参考

你好我们在选购酒店客房家具时要遵循九大要素：
1、防水防潮在酒店及公寓客房，常常会因水和湿气的侵扰对家具形成破坏。茶水的倾倒、卫生间湿气及洗浴桑拿水蒸气的弥漫、洗浴湿毛巾的接触、季节性气候湿度变化等等，会造成家具封边暴露、脱落、板面变形膨胀、饰面裂纹、起泡、霉变等问题，购买家具应重点考量其防水防潮的功能；
2、防火、耐高温点燃的香烟、火柴等会对家具表面造成损伤，严重的甚至造成火灾，家具防火阻燃的性能不可忽视；
3、耐磨客房常规用具，如电话、烟灰缸、茶杯、台灯、花盆、手提电脑、行李箱、电热开水器等，在日常使用中都有可能与家具表面磨擦从而造成划痕，影响家具的有效寿命。家具板材的耐磨性是决定家具有效寿命的其中重要因素；
4、环保家具用材，如刨花板、纤维板、胶水、油漆等，会释放对人体有害的气体。酒店及公寓客房相对密闭，刺激眼鼻的气体将直接影响客房的入住率，家具的环保性已成为现代客人选取入住酒店条件的重要因素；
5、款式、风格及设计家具的风格和款式应与装修风格相和谐，防止简单装修配套豪华家具，或豪华装修配套低档家具；家具选取，应考量酒店及公寓的地理位置、面向客户群、客房定价以及投资限制等，应以客人的喜好和消费观念为中心，以家具合理设计及产品的风格来弥补建筑及装修的不足，提升酒店档次及特色；
6、一次投资及保值时间为保证不因家具的老化和损坏而影响客人入住率，家具的选取除考量一次投资成本外，同时应考量一次装修经营过程中的家具重复累计投资，应选取不需要重复投资也能长久保持良好的外观质量、性能价格比高的产品，同时对家具公司给出的保修时间也应有所考量。
7、艺术性酒店客房家具的设计对于酒店的整体形象是会起到一定作用的，设计的出色也会给顾客留下一个很好的印象。在家具设计中，依据不同的类型，家具的造型材质，色彩也相应的在变化，同时除了设计外，酒店客房家具的质量也是很重要的一个方面，我们既要赋于它实用性和功能性，还应让它具有高尚的审美情趣。精良的设计能与酒店客房家具互相辉映，在艺术鉴赏方面也得到了提升。
8、易清洁性酒店客房家具相当于酒店的门面之一，说客房家具的清洁是应该的并且尤为关键。酒店客房家具是顾客进入房间后的第一眼印象，我们要关注的是，不要用粗布、旧衣服擦拭家具。定期清洁防止灰尘侵入是最好的保养酒店客房家具的方法。
9、实用性从实用性的角度来看的话，客房家具的角最好都是钝角或圆角的，这样不会给年龄小、个子不高的客人带来伤害；电视机应下设可旋转的隔板，由于很多客人看电视时需要调整电视角度；插座的设计要考量手机的充电使用，这往往是很多酒店客房设计所忽略的；床头灯的选取要精心，要防眩光；电脑上网线路的布置要考量周到，其插座的位置不要离写字台太远。这样就能达到酒店客房家具设计的人性化标准了。

经济的快速发展，人们的生活水平和消费意识的提高，促进了旅游业的发展。酒店行业将面临着机遇和挑战。面对快速发展的信息产业带来的影响。将电脑技术和电脑服务引入酒店管理成为一种趋势。众多酒店企业中，中小型酒店企业由于他们的先天条件，使他们不能投入大量的资金进行这项应该的改革。因此开发一套简单，实用的中小型酒店客房管理信息系统是十分有必要的。
（二）项目开发目标建立酒店客房管理信息系统，采用计算机对客房信息进行管理，进一步提高酒店的经济效益和现代化水平。帮助酒店工作人员提高工作效率，实现客房信息管理工作流程的系统化，规范化和自动化。
（三）项目开发的意义现在我国的中小型酒店客房管理水平普遍不高，有的还停留在纸介质的基础上，这种管理手段已不能适应时代的发展，因此它浪费了许多人力和物力。在当今信息时代这种传统的管理方法必然被计算机为基础的信息管理系统所代替。假如本系统能被中小型酒店企业采用，将会改变以前靠手工管理客房信息的问题，可以树立良好的酒店形象，提高工作效率。
（四）项目开发方法概述酒店客房管理信息系统采用的是原型法的开发方法。本着开发人员对用户需求的的理解，通过简单的系统分析，系统设计，快速实现一个原型系统，然后通过反复修改来实现管理信息系统。
二、系统分析
（一）可行性分析
1.管理上的可行性在传统的酒店客房管理中，管理人员不得不花费大量的时间来处理顾客投诉，例如错误查询、烦琐的登记和结帐手续、旅客费用计算错误、空余客房资料不能及时提供等，从而影响酒店的经济效益。因此酒店的管理人员迫切的需要一套酒店客房管理信息系统对日常信息进行处理和维护。历史经验的积累使酒店行业现有的管理制度和管理方法比较科学，规章制度比较齐全，原始数据比较正确。这些为系统的建设提供了有效的制度保障。
2.技术上的可行性本管理信息系统将采用技术成熟的VB6.0做为前台开发工具。后台数据库采用微软公司的Access数据库，它的灵活性，安全性，和易用性为数据库编程提供了良好的条件。由此看来系统的软件开发平台已成熟可行。硬件方面，科技的飞速发展使硬件的更新速度越来越快，容量越来越大，可靠性越来越高，价格越来越低，其硬件平台完全能满足此系统的需要。3．经济上的可行性本系统由作者自主开发，免费使用。操作人员只需简单培训即可上岗。管理和维护比较简单，除了必要的设备投资外，后期只需少量资金就可确保运转。因此对于中小型酒店在经济上完全可以接受。本系统的使用能大大提高员工工作效率，加速资金周转、降低各项成本及改善服务质量。能够取得良好的经济效益。综上所述，本系统在管理上，在技术上和经济上是完全可行的，并且投入少，见效快。因此系统的开发完全可行的。
（三）功能需求分析本系统主要有以下功能要求：1．用户登录模块，主要用于用户的登录。用户权限分为管理员和普通用户。当用户输入用户名和密码后经过确认，方可以进入酒店客房管理信息系统，并拥有相应的权限。假如不是用户，拒绝进入。2．房客管理模块，该模块是本系统的核心所在。主要用于用户对房客及其业务的情况进行管理，其中包括：预定管理模块，主要包括预定信息的登记，查看，删除等基本操作。接待管理模块，主要用于客户入住信息的登记，查看，修改，删除等基本操作。结帐管理模块，主要用于用户退房操作。换房管理模块，主要用于入住用户的换房操作。押金管理模块，主要用于对入住客户押金的补交，查看等基本操作。3．客房管理模块，该模块主要用于对客房的编辑操作和查看状态操作。客房的编辑操作主要有客房的添加，修改，删除等基本操作。4．消费管理模块，该模块主要用于对客人在入住期间的消费进行入帐操作，包括消费入帐，话费入帐，餐费入帐等操作。5．审查管理模块，主要用于该酒店管理者对酒店的基本数据信息进行查看，以便制定策略。包括客房状态报表查看，客人入住信息报表查看，历史客人报表查看等等。以上信息整合自网络，请自行核实！

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