大部分建筑设计使用年限为五十年，而我国房屋产权一般是七十年，最后二十年怎么办？谁说一下？

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，通常民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。

首先要纠正一下你的说法，房屋产权不存在五十年或七十年的期限。所谓五十年与七十年是房屋所占的土地使用权存在着五十年或七十年的期限。土地使用权到期后，作为住房不存在土地使用权到期后房屋丧失产权的问题，到期后的住房土地使用权可以自动延期，只是以后可能需要支付部分土地使用费，至于是否要支付土地使用费，怎么交费及交费的标准等问题暂时还不得而知，由于从开始确定土地使用权期限至今还没有一处房屋的土地使用权即将到期。由此看来现在来说还是个未知数。

题主好，通常的情况下这种房子使用大约在十年上下，跟正常建筑房是有区别的。PC耐力板质保年限是十年实际，而屋面建材主要是PC耐力板或者PC阳光板阳光房主要结构是不锈钢或者铝合金。阳光房的使用寿命的确是一个应该关注的问题，终究我们的房子是要使用二十年乃至五十年的。阳光房的使用年限由于用料的不同有所不同。

我国实行的是房屋设计使用年限制度，通常的砖混结构房屋，设计使用年限是五十年，达到使用年限应作为危房处理。另外，土地使用也是有年限限制的，通常的土地使用年限是五十年，农村地区有七十年的，超过法定使用年限国家(或集体)有权收回土地使用权。