怎么才能将一个120平米的商品房装出跃层或者复式的效果，原商品房楼高三米三？求告知

深圳福田保税区丽港湾二手房参照：3室2厅1卫/商品房/18/18层/精装修/北向，面积：80平米，报价：475万元。深圳福田保税区香诗美林二手房参照：3室2厅2卫/商品房/12/21层/简单装修/南北向，面积：113平米，报价：88万元。价格来源网络，请自行核实。

南昌市商品房契税:购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%三、2020年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

单价：7721元/平米类型：普通住宅产权：商品房面积：136平米户型：3室2厅2卫楼层：26层装修：毛坯单价：7778元/平米类型：普通住宅产权：商品房面积：90平米户型：2室2厅1卫楼层：26层装修：精装价格来自网络请自行核实

购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%