家里在南京有一套2室的老房子，现在回南京工作是卖掉再买还是装修翻新？有哪些方面需要注意？

苏州老房子摄影工作室地址：永康路355好旺广场4层420～421老房子摄影工作室位于苏州市吴江区，老房子摄影拥有一支青春朝气的创作团队，以专业和本着对艺术无限的态度，将年轻、时尚的心态融入每一次摄影创作中。

你的房子是新房子还是老房子呢？假如是老房子，墙面上又有很多污渍了话，建议可以把墙面重新翻新的。通常油漆表面产生污斑的原因可能有很多的，像用钢丝绒擦过的墙面会产生锈斑，乳胶漆中的水分溶化墙上的物质而锈出漆面，墙内暗管渗漏出现污斑等。为防止污斑，在装修的时候可先刷一层含铝粉的底漆，若已出现污斑，可先除去污斑处乳胶漆，刷层含铝粉的底漆后，再重新上漆。

老房翻新八大关注事项：
1、煤气容量小，热水器不宜大：现在老房子安装的煤气表多是10升的，假如选取6升的热水器则不能安装使用，使用气种也要对应。应用设备容量要依照房子的基础情况来定，购买之前一定要了解清楚。
2、厨房下水管细，洗衣机不宜放：老房子在设计的时候厨房间用水量通常比较小，下水管道直径很细，许多都是铸铁管道结构，建议不要盲目赶新潮把洗衣机镶嵌在橱柜里，排水量大的时候水可能返出来。
3、总水在家里，主水管不宜拆：80、90年代的老公房楼道内都没有水表间，每户的主水管和进水阀门设在自己家里，位置不一。由于水阀关不掉，主水管根本无法拆除，即便再难看也要留着。设计时一定要考量到。
4、楼板松又薄，吊灯不宜重：旧式房子假如是木制结构，木制楼板很难支持份量较重的吊灯，楼上的住户走动时也会影响灯的稳定。即便是水泥结构，脆薄的楼板也较容易被膨胀螺丝打穿，15斤以上的吊灯容易松动。
5、电表容量小，空调电器不宜多：老房子的电表容量比较有限，长时间使用中央空调、地暖、电烤箱等高耗电器可能会烧坏电表，建议大家在添置电器的时候慎重考量，防止浪费。电器在用电集中时段错开使用。
6、水压太小，大的花洒不宜选：老房子水管问题比较多，输送的水压也小。大一点的淋浴莲蓬头的水会冲不开，淋浴的效果大打折扣，还不如选小一点的。假如一定要买个大的，那么就不得不装个增压泵了。
7、排污能力差，马桶移位不宜做：老房子的排污管道都是铸铁制成，时间长了铁锈会逐渐堵塞排污管，引起马桶下水不畅。假如在装修翻新的时候加装马桶移位，会直接影响到排污的速度，管道冲力不够会更加容易堵塞。
8、主卫承重小，按摩浴缸不宜配：新房子多是钢混结构，承担个按摩浴缸的重量已比较吃力了。老房子的结构多是水泥楼板或者砖木结构，按摩浴缸盛满了水少说也有1吨重，老房子的卫生间怎么能够支撑得住。