（麻烦大家帮忙）实际分析，这样的户型设计如何选择户型和楼层最合理？麻烦具体说说

买小户型的房子，交通便利是关键从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。选取小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。实用至上为目标选取小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。在设计理念上内部空间使用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。现在在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选取时一定要关注其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。选好楼层很重要小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，并且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买六七层位置最佳，但这也要视小区的实际情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参照因素。期望对你有用！

57平方，面积比较小，对空间的使用要非常充分才行，空间布局要合理，找个靠谱的设计师帮题主好好设计下，存储空间要多，多买一些多功能的家具，就像带存储空间的沙发和床，您也可以把户型图发上来，大家帮你支支招。期望对你有用。

我们买房到底是为了啥？在中国买房有真正的刚需和投资之分吗？对于中国人来说，一套房子的作用显然是巨大的，它对个人和家庭都有不同的意义。买房前需考量清楚下面几个问题才能出手。
一、买房不是凑首付很多年轻人缺乏理财投资意识，如何使自己的资产保值增值，并没有清晰的方式。买套房子以为只要凑够首付就行了的还大有人在。假如你有这样的想法，那你离真正的“房奴”就不远了。我们买房时，一定要认真评估自己的经济实力，算出自己每月的承受能力，再去买合适价位的房子，这样在保证日常生活水平的情况背着房贷才是最合理的，不至于出现断供而被银行收回房产。现如今买套房子，各种税费还十分多，像契税、印花税、所得税、房屋维修基金等也是一笔不小的支出。
二、你真的会挑户型吗有人喜欢南北通透的多层板楼，有人喜欢高层，户型喜好也各不相同，买房时没有自己的关注，全凭置业顾问的一番说辞就轻易下定金买房，等到自己真正住进去才发现各种问题。高明的买房人，户型方正是应该的，最好还能带上有过买房经验的人一块去选户型，冤枉路别人替你走过了，你就别再走一遍了。
三、关于房价大家都期望房价能低点，连人民日报也向开发商喊话“降房价”。对于房子这种高价值的商品来说，降一点单价，总价就少了很多。买东西图个便宜，买房更是如此。买房时不能片面关注房价，小区环境、楼层和户型、房屋质量、周边交通、地段都被房价给忽略了。买了房最后连菜都买不到。去一趟市中心就跟“取经”一样，这样的低价房买了也是受罪。买房要有取舍，高房价让我们选取远郊区的房产。假如没有合理的考察到周边发展潜力，一味选取低房价的房子，最后吃亏的只能是自己。
四、物业问题物业在现在的新房销售中，正越来越成为买房人关注的因素。这主要是由于，公共设施需要物业来维护，小区安全需要物业来保证，绿化和垃圾运输业需要物业来完成。小区环境的好坏对房子的保值增值也十分重要。将来卖房，好的物业也是一个极好的宣传。
五、孩子问题中国人一生中第一套房通常是婚房，买房的年龄越来越低，让很多人缺乏长远的眼光。小房子和迷你户型正是在这种情况下大行其道的。但中国全面二孩实施后，人们才看到三房乃至四房的价值。现在房价高企，买房一步到位有困难，太小的户型，在孩子出生后，根本无法居住，父母来了都无法居住。买房时可以选取那些两个人住宽敞，三个人住也能凑合的房子。即使有了孩子，也不用着急换房。以及就是上学问题，选取一个带幼儿园和小学的楼盘还是比较合适的。总之，买套房子，房价之外需要考量的因素还有很多，凑够了首付只是买房迈出了第一步而已。