大神们看户型怎样？31层125平套内105，房间都是南朝向看江景，客厅和书房偏小，装修该怎么处理？风格有哪些

1、东南朝向精装修房户型：3室2厅2卫138㎡价格：10579元/㎡
2、朝北向精装修房户型：4室2厅2卫157.22㎡价格：10685元/㎡
3、学区房东西朝向精装修房户型：3室2厅2卫138.00㎡（套内137.00㎡）价格：10507元/㎡像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实物为准

好户型的四大标准：
1、户型方正好的户型一定是比较方正的，这种户型的好处非常多，一是房间的使用率高，没有死角，家具摆放没有死角；二是户型方正的户型显得房间更紧凑，居住功能上也更容易区分。当然了，所谓户型方正并非四四方方的正方形，而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大，并且也允许出现小的边角。
2、光照充足想要达到光照充足，房屋朝向的选取非常重要。在我们国家，最佳的户型朝向为朝南，其次为东南方向。除了房屋朝向，要想室内阳光充足，还要考量房间的进深和面宽。通常来说，进深是指一个房间南北的距离，而面宽是一个房间东西的距离，想要光照充足，自然是进深偏小为佳，面宽偏大为宜，这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。
3、房间动线合理我们现在买的房子从功能的角度通常分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理，就是要哥哥房间的功能相对独立，互不干扰，同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。比如很简单，厨房和餐厅是房间的两个功能，不过这两个房间由于要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性，同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完美的动线布局合理的户型，买房时不妨参照。
4、房间大小适宜房价的大小一定要适宜，有的户型主卧特别大，而次卧仅仅能放开一张床，这样就非常不合理。任何一个房间特别是卧室，每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能，除了放置一张床，还要有放置衣柜甚至书桌的位置。

复式房型主要类别有：
1、顶级跃层：这样的房子被称之为复式房其实并不很准确复式房楼梯，更为专业的称呼应该是跃层住宅。其是真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等，与通常的别墅以及house等的布局格式基本相像。从定义上看，跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，通常每户有上下两层，户内设有独用的小楼梯连通上下，其住宅套内面积通常较大，卫生、厨房间均较为宽敞。把跃层式住宅称为公寓房中的顶级类型并不为过，它们在市场中并不多见，特别是那种具有挑空客厅的户型就更有“豪宅相”。
2、传统复式：其实，所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。说到底其中的重点点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间使用率。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。
3、新潮错层：此类楼盘更准确的称谓是错层，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。其实这是开发商为迎合市场需求而推出的一种房型设计，包括上下错层即东西错层，通常为起居室和卧室错层；前后错层即南北错层，通常为客厅和餐厅的错层等。
4、顶部阁楼：而此类房产通常分布在公寓楼的顶层，由于其顶部为坡顶式，呈现出复式房的厨房一个三角形的尖角形状，也就比通常的平顶多出了一个空间。假如在这里面进行一个分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间，由此有些开发商也会把这样的房子称之为复式房。不过我们要关注的是，这类加层通常只能作为住房的辅助空间，就像储藏室等。曾有这样一套房屋，其在屋顶上开了一个天窗，屋顶下面的空间被装修成了一个书房，这样的书房在晚上还能抬头看看月亮，倒也不失为一种乐趣。不过假如要说它是复式房，最多还只不过是个概念而已。
5、小户叠加：其实，在小户型的市场上，购买者也时常可以见到被开发商称为复式房的，最常见的就是所谓的“买一层得二层”。此类房屋是在一个层高比较高的一室户中间做了一个隔断，从而形成了上下两个空间。通常不同开发商或者不同小区，其复式房的类别是各不相同的。