1、自主协商的结果，并没有该不该一说；
2、首先装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的，等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的。也不需要太过担心。
我给你点干货的建议，那就是不能装修，由于租房即便有合同房东毁约的可能性也很大，特别是你装修精美了以后，房东在不好意思给你涨租金的情况下很可能说明年不能租了。转头以更高的价钱租给下家，答主经历过公司花二十万在上海租了别墅办公花十万简单装修签…
装修所使用的费用，假如该装修费用超过固定资产的20％，那么该装修使用的费用就叫做固定资产，否则做维修费。
