买卖类型计税依据纳税费人契税(%)??买方交交易手续费印花税(%)营业税(%)卖方交土地增值税(%)卖方交个人所得税(%)卖方交所有权登记费买方交商品房个人购买普通住宅成交价或指导价或面积或差价或增值额或所得额买方3/1.5/1住宅3元/㎡，非住宅2—12元/㎡，卖方交，或0.2%双方各半0.05及5元/本///80元/套个人购买非普通住宅或单位购买住宅买方30.05及5元/本///80元/套购买非住宅买方30.05及5元/本///550元/宗车位、车库、附属间80元/宗个人转让二手房普通住宅买方3/1.5/13元/㎡0.05及5元/本///80元/套卖方/3元/㎡0.055.55/1/非普通住宅买方33元/㎡0.05及5元/本///80元/套卖方/3元/㎡0.055.55/1.5/非住宅买方32--10元/㎡0.05及5元/本///550元/宗(间)车位、车库、附属间80元/宗卖方/2--10元/㎡0.055.5551.5
房屋赠与要交赠与的公证费,大约为2-3%,还有交3%的契税,房屋如果是普通住宅的话,买卖要交1.5%的契税,办证超过5年的话要交大约2%的地税;如果是非普通商品房的话就要交3%的契税,大约6%的地税.区分普通还是非普通商品房的标准是:144方的建筑面积或122方的套内面积,还有当地公布的非普通房屋的房价标准
