欧式住宅楼怎么设计好？有哪位高手晓得？

1.房间大量运用了充满力量感的刚性线条，散发出一种狂野、直率的气息，地面大理石乳白色的柔和质感，在刚与柔之间寻找一种平衡。
2.通过大面积的落地窗和入墙式的展柜扩大了客厅的空间感。
3.灯具造型不要繁琐，但要足够亮度。餐厅可以在角落摆放一株你喜欢的绿色植物，在竖向空间上点缀以绿色植物。
4.厨房台面应尽可能根据不同的工作区域设计不同的高度。而有些台面位置低些会更好，如果使用者很喜欢做面点，那么常用来制作面点的操作台可将高度降低10厘米。
5.主卧面积比较大，将床设置在正中的位置，掌握了全部的空间。尊贵舒适的感受。再加上细节的精心营造，哪怕只有一个小小的镜框和首饰盒，一盏台灯，都会把卧室的情调烘托得更加典雅而迷人。
6.儿童房通过鲜艳的色彩与多组灯饰搭配来引导孩子积极、向上的性格。矮床、可调节书桌的圆角处理以及次卫的亲子坐便等元素体现了现代人性化设计，房间大面积的留白也可以随着孩子的成长而改变风格。

商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题：第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼;第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年;第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税;
第四、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积;