南京二手房个税明细满五年不满五年住宅家庭唯一住宅可免计税价格×1%或（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%非住宅（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%说明：原值根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%详见（南京二手房交易个税怎么算？二手房个税谁交？）
赠与的话，需要做赠与公证，好像赠与公证的费用比较高，最大的税费是个人所得税，征收标准是以过户价的20%征收。协商写低过户价，可以省税费，让业主净收，跟客户协商写低过户价。
您好！房产过户需要费用如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税
2、印花税
3、交易费
4、测绘费
5、权属登记费及取证费
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费
2、印花税
2、营业税
3、个人所得税希望我的回答能够帮助您！
