1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。
2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。
3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。
4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。
商住两用房不能用于注册的，注册地址必须是纯办公楼的。你这种情况可以考虑注册在开发区内，一方面不用为了地址的事麻烦，也可以享受当地优惠政策。两全其美，可以考虑一下啊！希望我的回答对您有帮助
不可以、
一人有限公司要10万资金，2人以上需要3万就行。
注册公司流程:
1、名称预先核准网上登记
2、领预先核准名称通知书
3、开企业临时账户
4、办理法定验资手续
5、工商注册交材料、领取营业执照
6、企业印章备案及刻制
7、企业法人代码登记
8、税务登记
9、开设银行账号
具体联系用户名
