天津办理限价房的流程是什么？有哪些方面需要注意？

你好，天津办理限价房的流程是：
1、领取申请表:申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写
2.提交申请表和材料:向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。
3.进行申请条件审核:相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
4.公开摇号:市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。
5.申请材料复核:市住宅办对申请材料进行复核。
6.资格公示:资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
7.发放购房通知书:市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。
8.办理签订购房合同:市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。

2020天津限价房申请条件及流程
天津限价房申请条件

一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。

四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
天津限价房申请流程：

(一)申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人，到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件：
1.申请人及家庭成员身份证;
2.家庭成员户口簿;
3.家庭住房有关证明。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员，申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。

(二)初审。区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转申请人户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。

(三)收入、财产核查。申请人持家庭成员收入、财产证明材料，到户籍所在地的街道办事处(乡镇人民政府)、区县民政局进行收入、财产核查。街道办事处(乡镇人民政府)根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。
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(四)审核。区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

(五)公示。区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室(简称市住保办)，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

(六)发证。对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。

(七)购房。1年有效期内，持《天津市限价商品住房购买资格证明》到本市目前在售的限价房项目购房。本市有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。