你好，凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料,向当地房地产管理部门办理房屋产权登记,领取房产证。
上海厂房房产证办理流程
1.提供户主身份证复印件
2.提供销售发票复印件(带原件校验)
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书
契税税率
1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%
注意事项：
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
查房产证:
1.房产证是个人或是单位拥有产权房的一个证明，也是在法律上的一个认可，不过不是什么样的房子都会有房产证，不然现在也不会有什么小产权房的说法了，房产证是要有国家审批过的商品房才有的一种证件。
2.房产证是由国家的房管部颁发，而且也受到这个部门的监管，在办理这个房产证时就需要把很多的信息交到房管部进行审核才会通过，也只有房管部才能确认房产证的真假。
3.只需要让房主本人带上身份证及房产证到房管局里去审请查询就可以了，并且可以把这个查询的结果打印出来并盖上章，这样就有了证明这个房产证是真的进而证明房产证上的房子也是房主的。
上海厂房房产证办理中心的办理流程是：
一、登记要件??①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；??②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；??③房屋所有权证书（原件留存）；??④赠与合同（原件留存）；??⑤契税完税凭证（查验原件）。??有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。??宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。?希望能帮到您谢谢仅供参考
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二、登记时限??登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。??
三、办理房产过户手续时需要的东西：??需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等
