内行的分享下我爸爸的房子过户的费用

最近就在办理类似的事情，告诉你我知道的。首先这个房子如果属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些零碎的小钱。如果这个房子属于你婚后财产，那在爸爸同儿子一起去公证处，爸爸放弃继承权后，儿子来继承这个房子的一半，公证费就是房价1半的2%，至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承，费用就是另一半的2%。或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子，赠予的公证费房价爸爸那部分房价的2%，然后还要交契税3%，所以还是继承核算!

没有必要,过户给你爸爸。你如果过户，无论是买卖、赠于都会花掉很高的一笔费用，说句不好听的。如果你过户给你爸爸，而你爸爸百年之后，这房子还得办理遗产，费用想而之，我给算你一下账：假如你的房子值20万。你算买卖过户给你爸爸，契税3%－5%,就算3%，就是6000元；还的新修建5年内的房子全额征收营业税，5年内的房子还得征收人税（20万减去你还房所用10万得出10万的利润）10万乘以20%＝2万，还有什么印花税、房产税等等多如牛毛。如果你赠于你爸爸，还么还要进行评估，然后再找你爸爸上税。你说你合不合算。其它最好解决的办法就是，你以后结婚的时候做一个婚前财产公正，现在这个很流行，不要考虑会影响夫妻感情，这个现在人人都能理解。不要非不得到。千万不要过户房子。我老婆在去年房屋税没有调整之前，就把他父亲的房子过到她自己的名下，就是怕以后征收遗产税。

1.被继承人已经死亡，其户籍注销，身份证也失去合法性了，即使不丢，也不能代替死者表达意愿。但一个人即使死亡并注销户口，他的户籍资料还是有档案可以查询的，这就是派出所的户籍底册。你可以到派出所开个证明，证实你爷爷已经死亡，有子女三人以及其他相关情况。持派出所证明，你爸爸与其他兄弟可以凭借三人的身份证，共同到银行办理存折挂失补办手续，补办存折后取款注销就可以了。房产证也可以带好证明补办。2.当然，到银行取款和补房产证可以稍等，可以先继承财产后按照遗产分割协议，由继承人直接到银行取款和到房产局办理过户手续。3.那些东西丢了都不要着急，拣到者一点用都没有。也不可能对你家造成损失。4.想把该房让我爸爸继承，但钱均分。这是你爸爸兄弟姐妹之间的家务事，只要你他们兄弟姐妹之间有共识，都是可以的。问题很简单，你爸爸兄弟姐妹共同凑到一起商量下，写一份协议，然后复印，每人一份，最后大家在每一份上都签名就行了。当然，你们想到去公证最好，公证请到公证处。还有一种公证方法，就是在第一种方法的基础上，找一个德高望重的亲戚在上面签名。