若小区有物业的话，需要向物业申请，并将装修单位在物业备案，装修项目负责人向物业提交承诺保证书。业主向物业交纳装修保证金、清洁费费等费用，办完这些手续后，物业才会向装修单位开具出入卡，装修单位的施工人员才能进入小区施工。
先到物业办装修手续。自己请人装修。顺序先设计。敲墙。水电改造。瓦工铺墙地砖。木工打家具，吊天花，石膏角线。油漆工进场油漆。材料自己买，材料的用量及规格标准叫他们开单子，自己多问几个店再买。一定要自己买，不要他们陪着去。还是很有技巧的。
您好！首先要看这个保证金是什么性质的。一般也不是业主缴纳，应该是业主在物业办理装修手续时。带着装修公司的人给物业营业执照，资质证明等副本后，由装修公司缴纳的押金性质的款项。要是说管理物业的职能单位倒是有那就是区里面的物管办。希望我的回答对您有帮助，谢谢！~
