有北京市工作居住证就不用办理五证了相当于拥有了北京户口的资质。补充：什么是五证五证一般指房产五证。1：《国有土地使用证》2：《建设用地规划许可证》3：《建设工程规划许可证》4：《建筑工程施工许可证》5：《商品房预售许可证》
要看开发商的五证，即：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》而且必须要签合同，这个合同有可能是销售合同
用地规划许可证都是不收费的。建设用地规划许可证简称“地规证”，主要是该地块的开发建设强度、指标数据，建设工程规划许可证简称“建规证”，是对建设项目的建筑方案的规划许可。
