外国人国内贷款买房的条件：其港、澳、台居民需要的材料相对简单，只需要提供有效期内的《居住证》，或者能够证明其居住场所的近3个月水电费或电话费账单，以及连续12个月以上《个人所得税纳税证明》。持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳：一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年（含）以上的《居留许可证》。二，自向银行申请办理贷款之日起，一年（含）以上的《工作许可证》，以及连续12个月（含）以上的《工作许可证》。三，连续12个月（含）以上《个人所得税纳税证明》。
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有北京市工作居住证就不用办理五证了相当于拥有了北京户口的资质。补充：什么是五证五证一般指房产五证。1：《国有土地使用证》2：《建设用地规划许可证》3：《建设工程规划许可证》4：《建筑工程施工许可证》5：《商品房预售许可证》
