商住两用房房产证办理要怎么弄呢？要多少费用？

商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税）2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费，如果写的是住宅，就按照住宅来收取过户费用，如果写的是商业，就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助