集体土地房产过户方法谁知道？办理流程麻烦详细点。

集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多

农村集体土地正在登记发证，不知您所说的集体土地过户是什么情况，是哪些个县区的？有关过户问题，必须原证件持有人当场签字方可过户。