想在长沙买房，但是需要住房按揭贷款有谁能够告知具体的流程及注意事项？

长沙住房按揭贷款的流程还是很简单的，首先借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行，贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。。

1??条件程序（1）借款人所需条件[1]1.??年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

买房贷款流程????了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→??看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐??交易资料→评估→????申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清??尾款及交接房屋。??希望回答能帮到你