私人卖房的流程是啥

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

1、选择知名度大的中介，多选几家，到离你较近的门店去登记你房子的详细信息，告诉他们你在哪个时间方便买家看房，无须签署任何合同和协议(千万别签)。如果你想在第一时间让所有中介知道你有房子要卖，那么可以再赶集网上发布售房信息，一个小时候保证你的电话被打爆！2、你的报价要按照居住地周边的楼市情况来定，低了吃亏，高了未必卖出去，至于能不能挣回你的23万不是简单一个报价就搞定的3、目前北京的情况是买方支付各种费用，包括全额中介费、营业税和个税(这两个本应该是卖方缴纳)4、回款周期跟是商贷还是公积金有关，商贷7-10个工作日，公积金1个月左右