房产公司没有五证就开盘销售了,说是在申请中啊,可信吗?

从法律角度来看，没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的，即使是内部销售，房产公司也是违背法律规定的。楼主买了此楼，如果出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的；房产公司没有拿到《商品房预售许可证》，银行是不会发放贷款的，楼主到银行是没有办法拿到贷款的~当然，从国内现有房产环境来说，如果是当地大楼盘，一直有信誉的大公司，楼主也可以考虑购买，不过一定要谨慎行事，本人给您的建议最好是不要买，要买要等到房产公司拿到《商品房预售许可证》和其它四证后再行购买，祝楼主购房愉快，早日买到称心如意的房产。

建议先向房产公司要回合同，而且你的社保挂在房产公司也没有在合同中写明，到时候房产公司不给你办理社保，你就会构成违约，合法权利得不到保障。另外，你签订的这个合同还有很多法律漏洞，建立找律师帮忙，如有需要可以联系我。

“这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证,则问题不大;如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证,则可能存在一定风险。具体情况,可到房产公司详细询问。”一般预售许可证下来后,开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告,若开发商说已办下来了,可要求看其公告。当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理,也就是说,消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见,要办房产证,《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此,也提醒王雪等预订购房的读者朋友们,要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。