人没住房,物业管理费要交吗,物业管理费都包含了哪些费用

根据物权法物业管理条例对于未入住或未接房的新房物业管理费按实收因为物业管理费是从通知接房的次月开始计算就是说只要售楼处通知接房了或者报刊之类的公示接房了就算你没来接过了一年两年你再来接物业管理费要要从通知接房的次月开始计算而不是从你接房的时候开始计算有的人觉得不合理但是你想一想物业管理不是针对一家针对个人的服务而是针对整个小区的服务就算你一家人不来住物业管理公司还是要请那么多的保洁保安还是要天天对绿化进行管护对电梯进行维保不能因为你一家人不住就少一个人的工资少用一度公共用电所以物业管理公司的支出是一样所以物权法和物业管理条例就是这样规定的物管费从通知接房的次月开始计算武汉市物业管理条例规定，不入住收70%物业管理费。石家庄物业管理条例规定，不入住收20%物业管理费。按照物权法的规定，不能以放弃权利为由拒绝应尽的义务，而物业管理费用是对物业共有设施设备及共用部位的维修保养的费用，所以物业管理费用不能因为未入住而不缴纳。所以，你应该交物业费，具体交费金额可以根据地方规章跟物业公司协商。

物业管理费用的基本构成??1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；??2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:??3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；??4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；??5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

1、不能,只要你享受了物业管理服务即你与物业公司就形成了服务关系，所以就要缴交物业管理费。例如：公共地方（楼梯灯、花园、小道、娱乐场所等）提供了照明，就是一笔费用吧;公共地方的清洁是一笔费用吧;一个保安在门口企也是费用吧等等，这些你也享受了。2、物业费与房产证是两回事，物业费是自具备交楼条件之日起计收的，房产证是与发展商的问题，物业管理费是与物业公司的事，是不同主体。3、不交物业管理费去到法院也是输的，因为他们已经提供了服务，你也享受了服务3、