1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，方可以拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。
2、房产过户(当天)，交评估费(7天)，契税+申报地税+个人所得税营业税(15天)，交地税(15天)，送件给房管所(当天)，领新房产证(2个月)。期望我的回答对您有用。
车库属非居住用房，过户税费到房管局交或直接交税局，在过户办理房产证时交。
1,房子过户交税以房产证出证日期为准。2，假如房产证满5年，儿子名下无房，过户只需要交1%契税(评估价，这些同)，其它计1000元;房证满5，儿子名下有1套房，契税1.5%，其它1000;房证满5，儿子名下多套房，契税3%，其它1000.3，假如房证满2年不到5年，契税同2条，另加个税1%。4，假如房证不足2年，契税同第2条，个税1%，另加5%增值税。5，继承的话现在交的钱就很少了大约1000元，不过以后过户需要依照政策交税，现在是20%的增值税。现在来看，过户是相对划算的。建议找个业务比较好的中介给跑腿，总钱不一定省，省心是真的。
