花园洋房：广义的花园洋房介于别墅和普通公寓之间，为六层以下多层板式建筑。建筑风格强调景观，绿化率比较高，大多数一楼赠送花园，顶楼赠送露台，也有将户外景观引入室内的情况，就像退台、入户花厅等。中国《民用建筑设计通则》（GB503522005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
《住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅十二层及以上的高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台其中宜配置一台可容纳担架的电梯
超高层住宅多为30层以上，超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。
住宅建筑设计规范：4.1.7十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。4.1.8高层住宅电梯宜每层设站。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通
