房产税针对各种情况有所减免，或可退税。免征条件：
1、上海当地居民，购买首套房，免征。
2、上海家庭中的成年子女后首次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征。
3、持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。
4、上海当地居民购买二套房后，总人均面积不满60平米，免征。退税条件：
1、上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，可退还。
2、上海市居住证满3年并在上海工作生活的，已征收的房产税，可退还。
题主好，上海市财政和税务局出台的相关解释称，在满足属于购买家庭唯一住房的前提下，持《上海市居住证》满三年或积分达到120分标准分值，可暂免征收个人住房房产税。今后若符合上述条件后，还可以办理退税。另外，持有海外人才居住证也暂免征收个人房产税。
户口首套免征的,二套是家庭人均面积超出60平的部分乘以市场单价乘以0.7乘以千分之四。外地户口是总价乘以0.7乘以千分之四。首套的话是免征的,房产税只是看人均面积的,不看价位!上海本地人口首套免征,2套超过人均60平才征收房产税的,房产税
成交价*70%*0.6%,假如您交过房产税了,在上海生活满三年、个人税费齐全的话会退税的
