商场物业管理合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：法定代表人：注册地址：地址；联系电话：联系电话：依照有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积：＿＿＿＿平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第七条公共部位环境卫生的管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所＿＿＿＿、＿＿＿＿。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条委托管理费用及保证金：
1.管理费用标准：
2.保洁费：＿＿＿＿＿＿＿＿
3.保安费：＿＿＿＿＿＿＿＿
4.房屋设备运行费：＿＿＿＿＿＿＿＿
5.维修养护费：＿＿＿＿＿＿＿＿第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对商户物业使用人违反《卖场管理规定》的行为，针对实际行为并依照情节轻重，采取批评、规劝、劝告、制止、＿＿＿＿等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为＿＿＿＿年。自＿＿＿第四章甲、乙双方权利和义务第十八条乙方的权利和义务1．乙方享有对对该场地实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护商场的正常运行。2．依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。3．乙方享有依法向甲方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，乙方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴措施，直至诉送法律。4．尊重甲方自主经营的权利，不干涉甲方正当的经营活动。5．有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。6．在不影响整体经营布局的情况下，可使用部分空地报请乙方同意从事场外促销活动。7．依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。8．乙方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。第十九条甲方的权利和义务1．依法享有经营范围内的依法自主经营权，服从乙方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合乙方组织的促销活动，维护商场的整体形象。2．自觉遵守商场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向乙方缴纳物业管理费及各种相关费用。3．严格遵守执行国家有关法律、法规，保护购买者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。4．积极参加乙方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。5．对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害购买者的利益。6．对店铺承租人、使用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。7．自觉配合乙方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。第二十条各项费用标准及交纳办法
1、装修保证金甲方如需要对店铺进行装修，应该按商场《装修管理规定》执行，缴纳装修保证金，装修需经乙方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。
2、物管费按元/平方米/月（按建筑面积收取）每月度支付一次，提前日收取。
3、自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴；公共能源费按实际发生费用依照经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。
4、市场推广费依照实际需要，由乙方制定推广、促销方案，乙方代收的推广费全部用于商场整体的营销推广。计元/平方米/月（按建筑面积收取）。
5、空调使用费除甲方独立安装使用的情况外，由乙方依照空调使用当月总费用结合甲方场地面积大小，按比例收取。
6、其他费用按相关规定办理。第二十一条违约责任凡有违反有关规定，甲方须向乙方支付100元-1000违约金并承担全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金（3‰/日），超过三天未交清款项的，乙方可以终止对甲方的物业服务项目。第二十二条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。第二十三条本协议未尽事宜由双方协商解决。第二十四条附则《装修管理规定》、《卖场管理规定》、《治安消防安全责任书》、《装修协议书》为本协议有效附件具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人簦章：代表人签章：联系地址：联系地址：签订日期：签订日期：
题主好，装饰装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费，物业管理费小区公共区域的相关费用，装修管理费特指装修期间私有部分（专属部分）因管理产生的费用，也可理解为特约有偿服务费用。小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。
1、装修管理费是指装修队频繁出入刚刚建设好的小区，往往会危及小区公共设施和公共环境卫生。不少装修队不顾及对建筑物和设施设备的保护，野蛮施工甚至危及建筑主体，随意抛弃垃圾，或者在不恰当的时间、地点进行施工等等。
2、如何对此行为进行控制和补救，这就是不少小区收取装修管理费。装修管理费该收吗？现在法律对此并没有专项的规定，但可以明确的是，小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。
3、其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。
4、由于没有相关法律的细化约束，即使是收取装修押金的做法，在出现赔偿问题时，其损害程度鉴定主体，赔偿费用都没有实际规定，因此也容易产生问题。期望我的回答能帮到您
1、建筑、安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包括工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包括在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费用。
2、市政工程费用包括项目组成及内容
(一)直接费：由直接工程费和措施费组成
1.直接工程费：
(1)人工费
(2)材料费
(3)机械费
2.措施费
(1)通用项目措施费
(2)专业项目措施费
(二)间接费
1.规费：是指政府和有关权力部门规定应该缴纳的费用。规费包括内容工程排污费、工伤保险费、社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)、工程定额测定费、危险作业意外伤害保险。
2.企业管理费：是指市政施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。
(三)其他项目费
(四)利润：利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
(五)税金：税金是指国家税法规定的应计入市政工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
3、装饰装修工程费用构成
一、直接费
（一）、基本直接费：分为人工费、材料费、施工机械使用费
（二）、其它直接费及现场管理费
二、间接费：企业管理费
三、利润
四、税金期望我的回答对您有用！
