买房需要了解的事情很多，我就是由于不了解买房的过程吃亏了，买二手房应该找个好的中介，还要询问好在办理这些过程中需要交那些费用，以及房产的问题，房子是不是按上户口了。房子的物业费、电费。有的是工业用电，电费比较高点。找中介一定打听好，我就被洪楼那个海蔚地产中介给骗了，他们收取的中介费高，并且办理速度慢，中间还要加费用。你不给他们就拖着不办，要给他们来硬的，他们就说你违约，这个垃圾公司，就是个骗子。期望能够帮助你，谢谢
买商品房并不用交营业税！需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费！营业税是2002年才出的新税项，2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的！目的是为了打击炒房者，让那些短线投资者增加税费。不过营业税出台后，在二手房交易中随着出“实收：”了！，买房的人费用更高了，炒房的还是实收那么多！2006年6月1号起要交纳营业税的年限又改为五年了！不过打击炒房者的效果没体现出，购房者的钱要付出更多了，而相关收费部门的财政也更好了！！
买房有那些费用需要缴纳：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%，
