哪位熟悉贷款买房付款流程是什么样的？有什么要注意的？

按正常流程来说应该在过户当天给卖方。既然问题中说道首付，那应该就是按揭买房。流程有这些：
1、签定合同，买方把定金给卖方；
2、向银行申请贷款，审核通过后，去过户；
3、过户当天，先验资，确定买方支付首付款能力，再过户，过户后买方将首付款给卖方；
4、领取新证后，在房管所做抵押登记，再将房产证送回银行抵押，等待银行放款给卖方。

依照当前的情况知道，申请个人住房贷款，借款人是需要要支付首付款的。依照我国规定，借款人贷款购买首套房，需要要支付至少房屋总价值百分之三十的首付款。实际的首付款额度，还要以当地银行规定以及借款人的贷款综合条件决定。在贷款买房的时候，偶而也会遇到房地产经销商为了促销房产，推出了0首付贷款买房的活动。而借款人假如选取这类贷款买房，建议先要确认是否真的划算再做决定。否则，借款人从中向来不但不能得到好处，可能还会在后期增加许多的费用，比支付首付款贷款买房这样的情况支付的费用会多。

流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修