精装房验收的时候首先要对新房的整体外观进行检查，例如地面和墙面的平整度、地砖墙砖有没有开裂、房门是否变形，其次需要检查房屋的安全性，特别是水电的检查（空调插座、水管的上下接口密闭性），最好向物业索取电路布线图，了解清楚新房的结构以及方便日后维修使用。再次需要检查外窗是否封闭，可以通过肉眼观察缝隙，观察缝隙是否已打玻璃胶；最后需要确保装修好部分已经签署了保修协议。
解元
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回答于2020/10/0815:04
题主好，前段时间去朋友家看过了，精装修都是无上限的1000到1500一个平方。有的精装房是全包的，只要购买配件材料了。精装修房交房时也要验收房子，要不到时候引发不必要的麻烦！精装修验房时还要关注，在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。这点环节很重要！期望可对你有用。
第一，装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应关注到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。第二，在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，们在签订合同时就要考量到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋假如质量不合格，假如购房合同中没有约定退房，那么通常很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，假如协商不成可以到人民法院诉讼解决。假如必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会依照鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。总之，签订精装修房屋购买合同要关注装修部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，在签订合同时，要多考量以后的变化，多设想一些不确定因素，不妨先咨询，方可以防患于未然。前段时间去朋友家看过了，精装修都是无上限的1000-1500一个平方。有的精装房是全包的，只要购买配件材料了。精装修房交房时也要验收房子，要不到时候引发不必要的麻烦!友情提醒：精装修验房是要关注，在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。这点环节很重要!
1、东西朝向精装修房户型：2室2厅1卫-95.30㎡单价：3987元/㎡
2、南北通透精装修房户型：2室2厅1卫-95.30㎡单价：3987元/㎡
3、朝南向精装修房户型：2室1厅1卫-84.20㎡单价：4275元/㎡单价：4275元/㎡
1、东南朝向精装修房户型：2室1厅1卫-106.00㎡单价：23113元/㎡
2、朝南向精装修房户型：2室1厅1卫-84.75㎡单价：28318元/㎡
3、朝北向精装修房户型：2室2厅1卫-91.32㎡单价：16425元/㎡价格来源网络，请自行核实
