未满5年，128平米，55万成交价，过户需要多少钱？麻烦报个价。

房屋过户费的计算，依照是否已满五年而有所有同。
1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：
(1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);
(4)证件工本费：80元;
(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、假如未满五年，那么应缴纳的税费包括：
(1)营业税：成交价×5.5%(买方缴纳);
(2)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(3)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(4)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);
(5)证件工本费：80元(买方缴纳);
(6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;(7)140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收龋契税是过户费。144以上3%的契税，每平米3元的交易费144以下90以上1.5&契税

哈尔滨商服契税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收龋契税是过户费。144以上3%的契税，每平米3元的交易费144以下90以上1.5&契税