巧妙使用光线，可以很好地改变空间感。明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升，而黯淡的光线，则会使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好，特别是一些90年代的塔楼，卫生间的朝向不好，窗户狭窄，自然采光不佳。由此看来二手房卫生间的空间感打造，首先要从采光入手。间、储物柜、通道，实际上是很有学问的。就4平方米卫生间而言，最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置：即从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。
一手房只有契税，首套90平方一下，契税1个点，90-140平方契税1.5，二套契税3个点。
两室一厅的房子大约从30平方米到120平方米之间都有。面积小的，如30平方米，如家庭人口居住要求需要，也有设计为两室一厅的。这样每间房间和客厅面积都会相对小一点。面积大的，如120平方米，设计成两室一厅的，每间房间和客厅面积都会大。主卧室还可设置独立的浴室与卫生间。
