亲，首先要符合住房公积金缴存问题、信用问题、还款能力等必要条件，装修贷款特别要求。房屋须是已付清房款、办出房屋产权证且是毛坯房的自住商品房。实际流程可以参照我上传的图片；
每年7月份调整，购买商品房后可以凭商品房合同，银行打印的还款证明，单位开具的公积金提取证明，并由公积金缴存本人书写公积金提取申请书，就可以取了！简单的说，公积金缴存本人买了商品房就可以按流程取公积金了！（若已婚的只要夫妻其中一方购买了商品房也可以支取另一人的公积金）。
经济适用房转为商品房流程：
1.首先您的经济适用房应该把抵押贷款还完,也就是您假如是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。
2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》（即通常所说的办理银行按揭）→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证（初始登记）→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。
