一套100平方米的精装房，需要400元的验房费用1.对于《商品房买卖合同》中的“装饰设施设备标准”附件，购房者必须给予特别关注，最好能在该附件中详细约定精装修房的主要材质、工艺、设施设备的品牌、款式、型号、产地等等，越细越能保护购房者的权益；2.样板房是精装修房购买时的重要一环，要看清楚、问清楚，比如这是展示样板房还是交付样板房？能不能作为最终交付标准？哪些部位在实际交付的房屋中会有变化？然后，可以通过照片、视频等保留样板房的证据；3.楼书广告（户型手册、装修标准说明等）是精装修房中的另外重要一环，许多合同中没有提到的细节体现在楼书中，所以购房者要有证据意识，把你购房时的楼书保存好，关键时候能够派上大用场；4.要求开发商说清楚，装修完成的房屋户型与毛坯户型在哪些方面会有改变，看这些改变你能否真正接受，接受不了的，应在签约前就及时提出来，和开发商协商解决；5.如果你买精装修房中包含了软装部分，则可以用详细清单的方式列明你支付的价款中已经包含的软装家具部分，包括品牌、数量、款式等等，不要缺项漏项，并注明开发商对软装部分是否保修；6.精装修涉及的保修部位远远比毛坯房复杂，因此问清楚、写清楚各个部位的保修规则与保修期限，非常有必要。价格来自网络，仅供参考，请以实物为准
装修好的,自己省事,毛坯的话,可以根据自己想法装修。装修好的也不比毛坯的贵多少
1.精装修房的优点(1)省时省力省去了自己装修自己找装修工的麻烦,还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款,省时省力。(2)不必长期受左邻右舍装修污染影响如果购买毛坯房,由于各家房屋装修的时间不一样,要长期忍受其他购房者装修干扰。(3)经济实惠房屋开发商统一装修,可以节省50%装修费用,质量也得到保障。精装房其低功耗、低造价、规范化装修,后期容易得到统一服务、管理。2.毛坯房优点(1)最大程度满足自己
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楼房住宅门朝东好，朝西，进门往东走，顺风顺水。东面好，俗话说紫气东来通常按照风水学，东面是最利于门庭的。东西朝向的房子风水：a、朝西的房子弱点——夏天的西晒，人们通常都会在装修时配上好几个空调，这样就可以缓和西晒的苦头，朝东或朝西的房间中容易因“光煞”引发“血光之灾”。b、由于在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会引发卧室内光线过强，刺激神经影响休息，引发失眠，更使人变得不棱镜、冲动易怒。c、假如窗口大的话，影响更厉害。假如已经住进了朝东或朝西的房间，暂时不可能变换，那么就关注在适当的时候拉好窗帘。
