流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修
1，期房是可以申请退房的，不过要实际依照退房的原因分清买卖双方的责任。2，退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。3，假如是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参照我国合同法里指定的比例。4，假如卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
(一)现房或期房退房退税流程
1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况;(附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见)
2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
