房屋设计使用年限因房屋结构不同而不同，通常而言，砖混结构的房屋设计使用年限为50年，钢混结构设计使用年限为70年，你房子的设计使用年限通常是70年。
北京市商品房契税怎么算：名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点
这个是不定的，是按照你的住房地理位置和房屋设计风格来定的，假如说个大约，那么接近500-600元一平米吧，这是个大众化的价格，适合的装修接近都是这样的价。
房屋价格×1.5%无锡首套房契税标准：
1、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；
2、个人购买普通住房(90～144平米)，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；
3、个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。
