问一下建设工程施工合同属于什么合同？需要关注哪些点

建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。属于建设工程施工合同。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

从我的内心来讲，我是倾向于《建筑工程施工合同文本》的时限较为合适，其理由是在这个文件中，各种时限规定有一个规律，即都是7天的倍数，与FIDIC合同中的时限也是相同的，并且在《建设工程价款结算暂行办法》中以后的各种时限规定也都是７天的倍数。但《建设工程价款结算暂行办法》是建筑部、财政部发布于2004年10月20日，属于部门法规；而《建筑工程施工合同文本》是建筑部、国家工商行政管理局1999年12月24日发布，是各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施有线路管理的施工和设备安装合同的样本。就这两个文件而言，法规的法律效力是大于合同的，就时间的法律效力而言，新的法规在大于旧的法规，实际上《建筑工程施工合同文本》并不是法规．是权力、责任、义务的约定。《建筑工程施工合同文本》中的通用条款部分是依据《建筑法》、《建筑工程质量条例》《合同法》等法律法规编制，有一个前提，即不得与现行的法律法规矛盾，假如有矛盾则属于无效合同。

施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。1．签订建设工程施工合同，应该以建设计划和实际建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，应该报经有关部门审核同意。2．承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。