假如没有缴纳，你就拿着你的买房合同，发票身份证户口本，结婚证，到本地住房管理交易中心，去交税。完后按照流程咨询那里的工作人员，办理你的房产证。有了房产证，在拿着那些证件材料和房产证去本地土地管理部门办事窗口，办理你的住房土地证！
二手房过户流程：买卖双方去房管局备案，买房首付款打入房管局托管账户，买房去银行签约，银行贷款放款后打入房管局托管账户，房管局收到放款确认无误后，买房缴纳税费，过户，出证后，卖方交清水电气物业费等费用后，卖方签字，买方拿房产证，买方签字，卖方拿房款支票。
上海房屋买卖流程主要包括以下几个方面：
一、买方和房主(或者通过中介和房主)达成买卖房屋的协议；
二、买方确定是现金购买房屋或者用公积金贷款或者商业贷款购买房屋；
三、买方或买方委托到房产评估所进行房产评估以及去房产交易中心报测绘；
四、买方和房主到房产交易大厅办理过户事宜或买者委托房产经济公司带领买卖双方去公积金中心或银行办理按揭购买房屋的手续，然后过户，报抵押，几个工作日之后银行通知签字下款。
德国买房费用是25900元，在德国买房应该是比较麻烦的，假如不是那个国家的人的话。其实依照德国现行法律，假如在德国合法经营企业3年，可以保证自己和家人的生活所需，就可以申请永居，根本无需购置房产。期望我的回答可以帮助到你。
