我想贷款买朋友的房子，求问私一下过户房产的流程，尤其是贷款这步应该怎么操作？有哪些步骤呢

1.如银行同意，当然可以出售，如不同意，也可以出售，但不可以过户，买卖双方可以协商实际问题。
2.你可以私下里把房子卖掉，但还是以你的名义还贷款，可以解决该问题。不然是拍卖，在贷款没有全部偿还之前，产权是属于银行的，一旦你违反了贷款合同，那么银行就有权将房产进行拍卖以抵补贷款余额。期望我的回答能够帮助到你。

我的房子是1994年交房的，房产证是2000办的，想贷款咋办呢

这位朋友我来回答你，由于不久前我刚操作过，比较有发言权．贷款用途人行有规定，确实需要形式完备才能放款，你的朋友才会需要你的帮助．你的房子不是真正卖给他，你们也不需要去房产管理部门办理买卖过户手续，你的房子的所有权益没有变化．你的朋友借款抵押的是他自己的房子，假如他不能按时还本付息，银行可以按照合同拍卖他该房产来清偿银行借款，由于银行对你的房产没有权益，不能处置你的房产，故而你的房产没有任何风险．值得关注的是，假如你的朋友要求你在银行或者房管局的一些文本上签字，那就一定要读仔细了．不过依照你介绍的情况，应该没有这种可能．