楼盘优点南城都汇周边规划配套较为齐备。周围欧尚、宜家等现已开业，紧邻成都城南桐梓林，购物娱乐等均不需担心。将来会有主会所“南城都荟“，面积约4000平米，业主平常的休闲娱乐可以在会所里进行。保利心语花园距离大源组团较近，然而价格比大源组团低约三分之一，项目还是有一定的性价比。虽然周边公共交通不便，不过对于自驾车的购房者来说，道路宽阔路况较好，而未来的生活配套也是将会逐步完善的。楼盘缺点南城都汇作为和记黄埔在成都的旗舰项目，南城都汇并没有达到此前所预想的目标。在一期交房后，由于社区被规划道路隔开，业主与开发商发生了一系列纠纷。南城都汇项目本身现在价格偏高，性价比并不十分高。
华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团花荫村，天府大道西侧约800米，绕城高速南侧约1000米。临近15万平米伊藤中国旗舰店及商业购物中心、18万平米城市中央双公园、高新区直属幼儿园和小学、成都七中、地铁一号线起始站、天府歌剧院、天堂鸟海洋乐园。采用全点式围合布局，紧邻千米双溪四岸、3万平米湿地艺术公园、15万平米城市中央公园。同一个时间段里拥有西南首条百米长的蓝花楹大道，成都1600㎡私人击剑主题会馆，和由100%意大利进口石材采用干挂工艺营造的超豪华大堂，由室内恒温泳池、蓝宝石景观泳池组成的奢华双泳池体系，是不错的居家选取。期望能够帮助你！
题主好，成都买房贷款的话，第一套房屋的首付最低为30%，第二套房屋的首付额为40%，第三套房屋的话很难贷款的。假如手上的钱比较得多的话可以多付一些首付，这样贷款的利率就低一些了。期望我的回答能帮助到你。
