题主好，可以免契约，台湾人在大陆买房流程兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意有这些：签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：
1.商品房销售合同或预售合同;
2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;
3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
大陆人在香港买房跟在大陆买房手续接近。。直接到香港地产公司门店（或者网络）可以查看楼盤资料，不过内地人在香港没有收入或者其他房产，是没法直接在香港银行贷款的，购楼需要全额付款，交付特别印花税。假如资金有问题，可以查询内地中原或者美联地产，如何在香港买楼内地贷款，业内人士比较有经验。
全款买房流程简单：签约后，客户资质审核(10个工作日)，房屋核验(15个工作日)，两者可以同时进行，都通过后就可以出网签，网签通常就可以，网签后就可以缴税、资金、过户。房屋核验、预约缴税和过户时间每个区域都是不同的，这个您还需要在实际和您房子所在区域咨询一下。
香港赛诺枕头可以在以下地方买到，如：1，康基实业（香港）有限公司大陆运营中心地址：郑州市金水区博颂路西端2，海瑞国际（香港）有限公司地址：中国广东深圳市南山区南海大道你可以去详细了解一下，期望我的回答对你有用。
商务部等六部委联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，其中规定，在境内工作、学习时间超过1年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。也就是说，境外人士在内地买房要满足三方面条件，即：在中国内地居住满一年、除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产、所购房产仅用于自用自住。假如符合以上条件，香港户口是可以来大陆买房的。在购房流程上，香港人同内地人购买商品房的流程基本类似。香港户口的购房人准备港澳人员来往大陆通行证、港澳居民身份证或护照，然后再到市房产局去打一个在内地只购买一套自住房的承诺书，基本上准备这些资料就可以买房了。在契税缴纳方面，香港居民如能提供在港无房证明，144平方米以下房屋契税按2%缴纳，如不提供无房证明，144平方米以下房屋契税则按4%缴纳。需要关注的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。由此看来假如购房人提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。
