楼中楼的特点：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。该类住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。楼中楼的不足之处：户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。楼中楼装修关注事项主要有：
1、楼梯的设计，这是一个连结上下楼的地方，错误的设计会造成空间被阻断或形成拥挤的情况，良好的设计则可使楼梯成为空间对话的中枢。它可以是大厅中的雕塑主角，也可以是室内配件元素的伸展台;透过不同的材质、灯光的搭配和上下四方不同角度的映照，楼梯往往是楼中内最精彩的一个单元
2、楼梯设计时要考量到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大。
3、只要关注观察会发现楼梯是居市中最易磨损的地方，装修要选取耐磨坚固材料。
4、楼梯的踏板要关注做圆角处理，防止对脚部造成伤害，可选用木地板或是铺地板。
5、楼梯设计时一定要预留一定高度防止碰头。
现代楼中楼装修设计的精华主要是体现在楼梯那里，在楼中楼的装修当中，客厅诠释了家的大气，在宁静中追求的是家的气息，楼中楼的楼梯设计以玻璃和现代风格的新型材料为主，简单明亮的楼梯将客厅和二楼紧密的联系在一起，形成一道家居独特的风景！
楼中楼别墅空间的设计楼中楼式的别墅样式在设计上必定具备了多个不同空间，无论是同一平面的多种空间，还是不同平面的空间设计。通常，楼中楼别墅装修的空间面积非常大，在设计上应尽量以开放的装修设计理念为主，已达到空间最大程度的使用。上图中的楼中楼设计就是非常典型的案例，透明扶手的弯曲形楼梯连接了别墅的上下两层，视觉上显得非常自然和谐，恍若上下两个空间本就连为一体，呈现了开放的空间设计。并且，整个别墅布局上设计有深有浅，很好地进行了空间的延伸，营造纵深感。
