买二手房，想把我和媳妇的公积金提取当首付和费用？需要注意哪些细节

二手房和新房利息都是一样的，都是中国人民银行定的房贷利息标准，不同是首付款的比例。我了解到的，新房全部用公积金首付款是购房款的20%，使用商贷首付款是30%。二手房依照房龄可以是40%、50%或者更高的。题主觉得我回答得好就采纳吧。

新房：90平米以上首付30%，90平米以下首付20%。二手房：应该是贷款金额+首付

全款。（应该看个人的收入或公积金缴存看个人的能力，和所买的房子的评估价。）个人能力和房子评估价两个取低的一个。例：房子可以贷款15万，个人能力只能贷款20万，那就只能贷款15万。期望我的回答能够对你有用

新房是公积金贷款的话首付是40%,商贷的话首付是30%!二手房公积金贷款和新房一样,商贷首付是40%。